Pages

Tuesday, December 31, 2013

Pertandingan Fotografi Bandar Saya Bandar Sri Sendayan



Kalau sesiapa yang mempunyai kemahiran untuk mengambil gambar dengan cantik, bolehla mencuba untuk menyertai pertandingan yang dianjurkan oleh Matrix Concept Holding Berhad, iaitu pemaju perumahan di Bandar Sri Sendayan yang julung kali diadakan. Untuk maklumat lanjut dan borang penyertaan boleh layari laman web dengan klik di SINI. Selamat mencuba.

Monday, December 30, 2013

Perumahan PRIMA @ PR1MA



Perbadanan PR1MA memberi peluang kepada penduduk Malaysia untuk memiliki kediaman sendiri. Untuk mengetahu lebih lanjut perumahan ini bolehla lawati laman web PRIMAwww.pr1ma.my dan semak kelayakan untuk memohon.Selamat mencuba...

Tuesday, December 24, 2013

TIPS KEPADA PEMBELI RUMAH

Photo: TIPS KEPADA PEMBELI RUMAH

Beberapa Aspek Penting bagi Pembeli Rumah
1. Pastikan Pemaju Perumahan
~Mempunyai lesen yang sah dan masih berkuatkuasa
~Mempunyai permit iklan dan jualan yang sah dan masih berkuatkuasa

2.Pastikan status tanah:
~Hakmilik Kekal atau Pajakan (Tempoh tamat)
~Rezab Melayu *Semakan dibuat secara carian di Pejabat Tanah atau Pejabat Pendaftar Negeri

3. Brosur Penjualan Rumah / Risalah boleh didapati secara Percuma daripada pemaju
~No Lesen Perumahan dan tarikh sah laku
~No Permit Iklan Jualan dan tarikh sah laku
~Nama dan alamat:
a) Pemaju Perumahan berlesen
b) Ejen yang diberi kuasa (jika ada)
c) Pemegang Surat Kuasa Wakil (jika ada)
d) Syarikat Pengurusan Projek (jika ada)

~ Status Tanah:
a) Pemegang Bebas
b) Pajakan- Pastikan tarikh tamat pajakan
c) Bebanan- samaada telah dicagarkan kepada bank untuk pinjaman

~ Diskripsi Kedudukan :
a) Spesifikasi bahan binaan rumah
b) Luas bangunan
c) Kemudahan perkhidmatan
~ Nama projek perumahan
~Tarikh projek perumahan dijangka siap
~Harga jualan setiap jenis rumah
~Bilangan unit mengikut jenis rumah
~Nama pihak berkuasa tempatan (pelan bangunan dan no rujukan)

Sumber Rujukan :
Jabatan Perumahan Negara
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan


TIPS KEPADA PEMBELI RUMAH

Beberapa Aspek Penting bagi Pembeli Rumah
1. Pastikan Pemaju Perumahan
~Mempunyai lesen yang sah dan masih berkuatkuasa
~Mempunyai permit iklan dan jualan yang sah dan masih berkuatkuasa

2.Pastikan status tanah:
~Hakmilik Kekal atau Pajakan (Tempoh tamat)
~Rezab Melayu *Semakan dibuat secara carian di Pejabat Tanah atau Pejabat Pendaftar Negeri

3. Brosur Penjualan Rumah / Risalah boleh didapati secara Percuma daripada pemaju
~No Lesen Perumahan dan tarikh sah laku
~No Permit Iklan Jualan dan tarikh sah laku
~Nama dan alamat:
a) Pemaju Perumahan berlesen
b) Ejen yang diberi kuasa (jika ada)
c) Pemegang Surat Kuasa Wakil (jika ada)
d) Syarikat Pengurusan Projek (jika ada)

~ Status Tanah:
a) Pemegang Bebas
b) Pajakan- Pastikan tarikh tamat pajakan
c) Bebanan- samaada telah dicagarkan kepada bank untuk pinjaman

~ Diskripsi Kedudukan :
a) Spesifikasi bahan binaan rumah
b) Luas bangunan
c) Kemudahan perkhidmatan
~ Nama projek perumahan
~Tarikh projek perumahan dijangka siap
~Harga jualan setiap jenis rumah
~Bilangan unit mengikut jenis rumah
~Nama pihak berkuasa tempatan (pelan bangunan dan no rujukan)

Sumber Rujukan :

Mega 3 Housing
Jabatan Perumahan Negara
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan

Friday, December 20, 2013

Info - List Tayar Mengikut Gred





PREMIUM BRAND TYRES
- Michelin
 - Pirelli
- Bridgestone
- Continental
- Dunlop
- Goodyear

MID-RANGE BRAND TYRES
- Avon
- BFGoodrich
- Cooper
- Falken
- Firestone
- Fulda
- General
- Hankook
- Kumho
- Marangoni
- Nokian
- Toyo
- Uniroyal
- Vredestein
- Yokohama

ECONOMY BRAND TYRES
- Achilles
- Apollo
- Barum
- Ceat
- Dmack
- ESA Tecar
- Federal
- GT Radial
- Infinity
- Kenda
- Kleber
- Kormoran
- Marshal
- Matador
- Maxxis
- Meteor
- Neuton
- Nexen
- Nitto
- Radar
- Riken
- Sava
- Semperit
- Silverstone
- Sunny
- Zeetex
- Zeta

BUDGET BRAND TYRES
Accelera
Admiral
Altenzo
Austone
Autogrip
BCT
Event
Evergreen
Fullrun
Gislaved
Goodride
Hero
Jinyu
Lassa
Linglong
Maloya
Mastercraft
Mohawk
Petlas
Primewell
Roadstone
Rockstone
Rotalla
Runway
Sailun
Star Performer
Starmaxx
Sunew
Syron
Triangle
Tyfoon
Tyfoon
Wanli
Westlake
 
 
Sumber: RotorMaster

Wednesday, December 18, 2013

Pengudaraan di dalam Rumah

Photo: Pengudaraan di dalam Rumah

Malaysia merupakan negara yang berada di kawasan beriklim tropika bermaksud panas dan lembap sepanjang tahun. Aliran udara dan angin yang baik memainkan peranan yang penting untuk memastikan keselesaan penghuni sesebuah rumah terjamin. 

Pengudaraan dan aliran udara di dalam bangunan moden kini dibangunkan mengikut piawaian-piawaian daripada Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (UBBL) (1984), serta Organisasi Kesihatan Sedunia (WHO) dll. 

Pembinaan rumah-rumah kami di Mega3 &Raya baiduri  yang berkonsepkan rumah moden antaranya dalam aspek pengudaraan yang lebih praktikal, seperti tingkap yang boleh dibuka luas di bilik bahagian depan dan belakang serta ruang tingkap atas di bilik tengah untuk pencahayaan dan pengudaraan yang menjamin keselesaan penghuni-penghuni rumah kami.

Tips udara bersih di dalam rumah:

1. Buka tingkap sekurang-kurangnya tiga kali setiap hari untuk membolehkan aliran udara masuk ke dalam ruang kediaman yang udaranya tercemar dengan bau bahan kimia, cth: gas memasak, penyembur serangga,dll.

2. Bersihkan Kipas angin dan pendingin hawa dengan kerap 

3. Pastikan susun atur perabot menggalakkan pengudaraan. Boleh juga mengubah kedudukan perabot yang ada di dalam rumah setiap 3 bulan sekali.

4. Gunakan bahan pembersih dan penyegar kediaman semula jadi atau mesra alam.


Pengudaraan di dalam Rumah

Malaysia merupakan negara yang berada di kawasan beriklim tropika bermaksud panas dan lembap sepanjang tahun. Aliran udara dan angin yang baik memainkan peranan yang penting untuk memastikan keselesaan penghuni sesebuah rumah terjamin.

Pengudaraan dan aliran udara di dalam bangunan moden kini dibangunkan mengikut piawaian-piawaian daripada Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (UBBL) (1984), serta Organisasi Kesihatan Sedunia (WHO) dll.

Pembinaan rumah-rumah kami di Mega3 &Raya baiduri yang berkonsepkan rumah moden antaranya dalam aspek pengudaraan yang lebih praktikal, seperti tingkap yang boleh dibuka luas di bilik bahagian depan dan belakang serta ruang tingkap atas di bilik tengah untuk pencahayaan dan pengudaraan yang menjamin keselesaan penghuni-penghuni rumah kami.

Tips udara bersih di dalam rumah:

1. Buka tingkap sekurang-kurangnya tiga kali setiap hari untuk membolehkan aliran udara masuk ke dalam ruang kediaman yang udaranya tercemar dengan bau bahan kimia, cth: gas memasak, penyembur serangga,dll.

2. Bersihkan Kipas angin dan pendingin hawa dengan kerap

3. Pastikan susun atur perabot menggalakkan pengudaraan. Boleh juga mengubah kedudukan perabot yang ada di dalam rumah setiap 3 bulan sekali.

4. Gunakan bahan pembersih dan penyegar kediaman semula jadi atau mesra alam.


Sumber: Mega 3 Housing

Saturday, December 14, 2013

Kenali fasiliti di kediaman anda......."On-site Detention Pond (OSD)" atau "Kolam Takungan Air".

Photo: Kenali fasiliti di kediaman anda......."On-site Detention Pond (OSD)" atau "Kolam Takungan Air". 

-Dewasa ini, kadar taburan hujan di Malaysia tidak menentu dan tidak dapat dijangkakan. 

-Seringkali kita dikejutkan dengan banjir kilat di Taman-taman perumahan walaupun sistem perparitan telah dibina oleh pihak pemaju begitu sempurna sekali dengan merujuk perkiraan oleh 'Consultant atau Jururunding' bertauliah. Bagaimanapun banjir kilat tetap berlaku. 

-Oleh yang demikian, Pihak Berkuasa Tempatan(PBT) amat prihatin dengan situasi ini dengan mewajibkan setiap projek perumahan berskala kecil atau besar mestilah dibina OSD. 

-Kaedah pembinaan dan rekabentuk OSD adalah tidak statik dan ianya dibina mengikut tempat, ruang atau pun sekitar kawasan sesuatu projek didirikan. 

-Untuk projek skala besar pihak PBT mewajibkan Takungan Berpusat di bina disuatu kawasan khas, manakala projek berskala kecil OSD akan dibina samaada disebelah hadapan rumah atau dibelakang rumah ataupun menggunakan 'backlane-drain' atau parit belakang rumah disekeliling kawasan perumahan tersebut.

- OSD ini dibina adalah bertujuan memberikan 'kelegaan' atau 'buffer' daripada curahan air hujan dari bumbung rumah melalui 'perimeter-drain' atau 'parit keliling kaki lima rumah' ke OSD sebelum dialirkan ke parit longkang utama. 

Dengan tujuan untuk melambatkan aliran air hujan, sementara parit utama mengalirkan hujan ke parit longkang yang lebh besar. 

-Contoh-contoh rekabentuk OSD sedia ada akan kami paparkan diruangan ini tidak berapa lama lagi.


Kenali fasiliti di kediaman anda......."On-site Detention Pond (OSD)" atau "Kolam Takungan Air".

-Dewasa ini, kadar taburan hujan di Malaysia tidak menentu dan tidak dapat dijangkakan.

-Seringkali kita dikejutkan dengan banjir kilat di Taman-taman perumahan walaupun sistem perparitan telah dibina oleh pihak pemaju begitu sempurna sekali dengan merujuk perkiraan oleh 'Consultant atau Jururunding' bertauliah. Bagaimanapun banjir kilat tetap berlaku.

-Oleh yang demikian, Pihak Berkuasa Tempatan(PBT) amat prihatin dengan situasi ini dengan mewajibkan setiap projek perumahan berskala kecil atau besar mestilah dibina OSD.

-Kaedah pembinaan dan rekabentuk OSD adalah tidak statik dan ianya dibina mengikut tempat, ruang atau pun sekitar kawasan sesuatu projek didirikan.

-Untuk projek skala besar pihak PBT mewajibkan Takungan Berpusat di bina disuatu kawasan khas, manakala projek berskala kecil OSD akan dibina samaada disebelah hadapan rumah atau dibelakang rumah ataupun menggunakan 'backlane-drain' atau parit belakang rumah disekeliling kawasan perumahan tersebut.

- OSD ini dibina adalah bertujuan memberikan 'kelegaan' atau 'buffer' daripada curahan air hujan dari bumbung rumah melalui 'perimeter-drain' atau 'parit keliling kaki lima rumah' ke OSD sebelum dialirkan ke parit longkang utama.

Dengan tujuan untuk melambatkan aliran air hujan, sementara parit utama mengalirkan hujan ke parit longkang yang lebh besar.

 

Sumber: Mega 3 Housing

Friday, December 13, 2013

Peranan Warna dalam Kediaman

Photo: Peranan Warna dalam Kediaman

Rumah adalah tempat isterihat yang paling nyaman dan bebas bagi setiap individu setelah sehari suntuk kita menjalankan aktiviti. 

Bagi mereka yang telah memiliki rumah kediaman sendiri atau telah berkeluarga atau telah menpunyai anak-anak yang telah belajar,

- Pemilihan cat didalam bilik tidur utama dan bilik tidur anak-anak amatlah penting bagi proses penyuburan minda. 

-Pada kebiasaannya pemaju perumahan akan mengecat ruang dalaman rumah dengan warna kemasan berwarna putih atau warna cerah asas kerana pemaju tidak mengetahui citarasa sebenar setiap pembeli mereka.

- Pemaju perumahan juga pada kebiasaanya akan membeli cat dalam bentuk pukal dari pembekal bagi tujuan mengelakkan pembaziran. 

-Bagi anda yang ingin mengecat semula ruangan bilik dan ruang tamu anda serta bahagian kitchen, disarankan mempunyai padanan yang sesuai dengan keperluan. 

Sebagai contoh:
1) Ruang bilik untuk anak-anak yang masih dibangku sekolah rendah disarankan menggunakan warna lembut atau dingin seperti hijau pucuk pisang atau biru laut cair atau warna lain yang tidak garang.

-Ini bagi membentuk minda anak anda agar tidak telalu garang apabila berkomunikasi dengan ibubapa, guru-guru atau rakan sekelas.

2) Bagi anda yang mempunyai anak bujang atau anak dara mereka kebiasaannya menggunakan warna yang manja dan tidak terlampau garang atau menyerlah. Kebiasaannya mereka yang remaja adalah dalam prosess mendewasakan diri dan masih memerlukan bimbingan ibubapa. 

3) Disaat inilah warna-warna dibilik tidur memainkan peranan bagi pembentukan minda agar mudah dilentur. 

4) Bagi anda yang telah berumur, jika anda berani melakukan perubahan gunakanlah warna yang agak garang dan gelap agar anda dapat merehatkan diri dengan lena dan tenteram sekali. Disertakan carta warna bagi rujukan anda sekalian.

-Semoga menjadi panduan anda sekalian.
Add caption


Peranan Warna dalam Kediaman

Rumah adalah tempat isterihat yang paling nyaman dan bebas bagi setiap individu setelah sehari suntuk kita menjalankan aktiviti.

Bagi mereka yang telah memiliki rumah kediaman sendiri atau telah berkeluarga atau telah menpunyai anak-anak yang telah belajar,

- Pemilihan cat didalam bilik tidur utama dan bilik tidur anak-anak amatlah penting bagi proses penyuburan minda.

-Pada kebiasaannya pemaju perumahan akan mengecat ruang dalaman rumah dengan warna kemasan berwarna putih atau warna cerah asas kerana pemaju tidak mengetahui citarasa sebenar setiap pembeli mereka.

- Pemaju perumahan juga pada kebiasaanya akan membeli cat dalam bentuk pukal dari pembekal bagi tujuan mengelakkan pembaziran.

-Bagi anda yang ingin mengecat semula ruangan bilik dan ruang tamu anda serta bahagian kitchen, disarankan mempunyai padanan yang sesuai dengan keperluan.

Sebagai contoh:
1) Ruang bilik untuk anak-anak yang masih dibangku sekolah rendah disarankan menggunakan warna lembut atau dingin seperti hijau pucuk pisang atau biru laut cair atau warna lain yang tidak garang.

-Ini bagi membentuk minda anak anda agar tidak telalu garang apabila berkomunikasi dengan ibubapa, guru-guru atau rakan sekelas.

2) Bagi anda yang mempunyai anak bujang atau anak dara mereka kebiasaannya menggunakan warna yang manja dan tidak terlampau garang atau menyerlah. Kebiasaannya mereka yang remaja adalah dalam prosess mendewasakan diri dan masih memerlukan bimbingan ibubapa.

3) Disaat inilah warna-warna dibilik tidur memainkan peranan bagi pembentukan minda agar mudah dilentur.

4) Bagi anda yang telah berumur, jika anda berani melakukan perubahan gunakanlah warna yang agak garang dan gelap agar anda dapat merehatkan diri dengan lena dan tenteram sekali. Disertakan carta warna bagi rujukan anda sekalian.

-Semoga menjadi panduan anda sekalian

Sumber: Mega3 Housing 

Monday, December 9, 2013

Seremban Property Master Plan (You will never see this before)





Interesting to see Seremban Property and Land Banks Combination by Major Developers like Sime Darby Property on Ainsdale, IJM Land Berhad on Seremban 2 and S2 Height, Matrix Concepts on Bandar Sri Sendayan, and Enstek.  


Info : Seremban Property

Tuesday, December 3, 2013

Cara Lihat Tempoh Penggunaan Tayar

 




As-salam, hari ni nak berkongsi cerita pasal tayar ....Bile ternampak ramai yang jual tayar 2nd, ada yang claim bunga 70% la, 90% la dsb....Tapi korang betul2 tau cara yg betul tgk tread tayar? Peratikan dlm gambar tu, 'Tread Wear Indicator'. Bila bunga taya cecah je indicator tu, tayar tu dh 'WAJIB' tukar. Yg dlm gambar tu TWI utk tread tgh, klu utk tread tepi korang google la sendri.Kebanyakan pengilang buat tayar dengan ketebalan 8mm, Kajian MIRA di UK (Motor Industry Research Association), minimum 'legal tread depth' adalah 1.6mm, sebab kalau tebal bunga kurang dari 1.6mm, tayar dah tak efisien untuk buang air atas jalan basah. Macam mana pun, ada pengilang yang buat 'Tread Wear Indicator' ini dengan ketebalan 2mm dan 3mm ikut jenis bunga tayar. Jadi kalau tebal tayar baru tu 8mm, TWI lak 3mm, korang cuma ada 5mm bunga tayar je yang boleh pakai.... Bukan niat nak jatuhkan bisnes sesape,mungkin seller pun tak reti tengok tread, tapi ini cerita pasal safety...Semua orang berhak tau! 


Sumber: 

EFRL Owner Club

Monday, December 2, 2013

Perumahan Alfafa

 

Jom tengok link yang aku jumpa ni untuk mengetahui lebih lanjut Perumahan Alfafa ini.

 Klik SINI